183.3 مليار درهم مبيعات الشقق في دبي خلال 2026.. والبيع على الخارطة يستحوذ على 75%
إعداد تحرير أحداث دبيقراءة 3 دقائق
كشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن تسجيل مبيعات الشقق السكنية في الإمارة نحو 183.3 مليار درهم، خلال الفترة من بداية يناير حتى 19 أكتوبر 2026. وبلغ إجمالي سجلات البيع المسجلة 102 ألف و16 سجلاً، موزعة بين الوحدات المطروحة على الخارطة والعقارات المنجزة.
نسبة البيع على الخارطة تتجاوز 74%
أظهرت القراءة التحليلية للبيانات المفتوحة الصادرة عن الدائرة أن المشاريع العقارية على الخارطة استحوذت على 74.9% من إجمالي سجلات بيع الشقق، بواقع 76 ألفاً و386 سجلاً. في المقابل، بلغت حصة العقارات المنجزة 25 ألفاً و630 سجلاً، بنسبة 25.1%، مما يعكس حضوراً قوياً للمشاريع الجديدة إلى جانب استمرار النشاط في الوحدات الجاهزة.
غرفة نوم واحدة في الصدارة.. والاستوديو الأعلى نسبة بالخارطة
تصدرت الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة قائمة الفئات من حيث عدد سجلات البيع، بإجمالي 41 ألفاً و322 سجلاً، منها 30 ألفاً و395 سجلاً لوحدات على الخارطة و10 آلاف و927 سجلاً لعقارات منجزة. وبلغت حصة المشاريع قيد التطوير من معاملات هذه الفئة 73.6%.
حلت وحدات الاستوديو في المرتبة الثانية بـ31 ألفاً و467 سجل بيع، منها 25 ألفاً و765 سجلاً للعقارات على الخارطة و5702 سجل للعقارات المكتملة. وسجلت هذه الفئة أعلى نسبة بيع على الخارطة بين فئات الشقق الرئيسية، بواقع 81.9%، مما يبرز حضور الوحدات الصغيرة بقوة في المشاريع الجديدة.
سجلت الشقق المكونة من غرفتي نوم 22 ألفاً و962 سجل بيع، منها 16 ألفاً و142 سجلاً للعقارات على الخارطة و6820 سجلاً للعقارات المنجزة، بنسبة 70.3% للمشاريع قيد التطوير. أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم فقد بلغت معاملاتها 5518 سجلاً، منها 3651 معاملة على الخارطة و1867 معاملة لعقارات منجزة. وسجلت الشقق المكونة من أربع غرف نوم 640 معاملة، منها 374 معاملة لوحدات على الخارطة و266 معاملة لعقارات مكتملة.
تباين نسب البيع على الخارطة حسب المساحة
أظهرت البيانات تبايناً في نسب البيع على الخارطة بين الفئات السكنية، حيث بلغت 81.9% في وحدات الاستوديو، و73.6% في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، و70.3% في الشقق المكونة من غرفتين، و66.2% في الوحدات المكونة من ثلاث غرف، و58.4% في الشقق المكونة من أربع غرف نوم. ويعكس هذا التباين اختلاف أنماط التداول وفقاً لحجم الوحدة ومرحلة تطويرها، مع بروز المشاريع على الخارطة في جميع الفئات واستمرار مساهمة العقارات المنجزة في حركة المبيعات.
تنوع المعروض يعزز جاذبية السوق العقاري
تجسد هذه المؤشرات تنوع الخيارات السكنية والاستثمارية في دبي، وقدرة القطاع العقاري على مواكبة النمو الاقتصادي والعمراني. يتيح تعدد المشاريع والوحدات السكنية خيارات استثمارية وتملكية متنوعة، ويدعم قدرة السوق على استيعاب أنماط مختلفة من الطلب، مما يعزز مكانة دبي كوجهة عالمية جاذبة للاستثمار العقاري.
في السياق نفسه، تؤدي منظومة البيانات المفتوحة التي توفرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي دوراً محورياً في تعزيز شفافية السوق العقاري، من خلال إتاحة معلومات تفصيلية ومنظمة عن المعاملات تشمل نوع العقار ومساحته وقيمته وموقعه وحالته التطويرية. وتسهم هذه المعلومات في تمكين المستثمرين والباحثين والمتعاملين من تحليل اتجاهات السوق ومقارنة فئات العقارات المختلفة، مما يدعم وضوح المؤشرات ويساعد في اتخاذ القرارات المبنية على البيانات.
