النهدة وديرة الأقل في إيجارات الشقق بدبي خلال أكتوبر 2026
إعداد القسم الرياضيقراءة دقيقتين
كشفت بيانات حديثة صادرة عن منصة «بروبرتي فايندر» من خلال تقرير «رؤى المجتمعات» أن منطقتي النهدة وديرة سجلتا أدنى متوسط إيجارات سنوية للشقق المكونة من غرفة وصالة في دبي خلال شهر أكتوبر 2026.
أقل المناطق من حيث الإيجار
وبلغ متوسط الإيجار السنوي في النهدة 55 ألف درهم، تلتها ديرة بمتوسط 60 ألف درهم، إلى جانب دبي الجنوب التي سجلت نفس القيمة البالغة 60 ألف درهم. وجاءت الكرامة ودبي سبورت سيتي وتاون سكوير ودبي للسيليكون بمتوسط 65 ألف درهم لكل منها.
أما منطقة دبي للإنتاج فقد بلغ متوسط إيجارها 66 ألف درهم، في حين سجلت دبي ستوديو سيتي ومجمع دبي للاستثمار 72 ألف درهم لكل منهما.
أعلى الإيجارات في بلو ووترز
على الطرف الآخر، تصدرت منطقة بلو ووترز قائمة الأعلى إيجاراً بمتوسط سنوي بلغ 297.5 ألف درهم، يليها مركز دبي المالي العالمي بـ150 ألف درهم، ثم وسط دبي وجميرا وأم سقيم بـ135 ألف درهم لكل منها. وسجلت منطقة جي بي ار 120 ألف درهم، ودبي كريك هاربور 110 آلاف درهم، فيما بلغ متوسط الإيجار في كل من دبي مارينا والخليج التجاري والصفوح 105 آلاف درهم.
وأشارت البيانات إلى أن متوسطات الإيجارات وأسعار البيع المعلنة ظلت مستقرة دون تغيير مقارنة بشهري سبتمبر وأغسطس الماضيين.
ارتفاع تقييم داماك هيلز وتاون سكوير
سجلت منطقة داماك هيلز أكبر زيادة في التقييم بين المجتمعات الأربعين المشمولة بالتقرير، حيث ارتفع مؤشرها من 3.6 إلى 4.1 من 5 نقاط. ويبلغ متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في تلك المنطقة 75 ألف درهم، مقابل متوسط سعر بيع معلن قدره 1.17 مليون درهم.
كما ارتفع تقييم «تاون سكوير» من 4.2 إلى 4.4 من 5 نقاط، بمتوسط إيجار سنوي 65 ألف درهم للشقق ذات الغرفة الواحدة، ومتوسط سعر بيع معلن 930 ألف درهم. وصعد تقييم «ند الشبا» من 4.3 إلى 4.5، بمتوسط إيجار سنوي 85 ألف درهم، ومتوسط سعر بيع معلن 1.457 مليون درهم.
مجتمعات تجمع بين التقييم المرتفع والإيجار المنخفض
وسلطت بيانات أكتوبر الضوء على عدد من المجتمعات التي تجمع بين تقييمات عالية وإيجارات أقل نسبياً. فمنطقة دبي الجنوب حصلت على تقييم كامل 5 من 5، بمتوسط إيجار سنوي 60 ألف درهم للشقق ذات الغرفة الواحدة، ومتوسط سعر بيع معلن 1.01 مليون درهم. ومنطقة الكرامة سجلت تقييماً 4.6 من 5 بمتوسط إيجار 65 ألف درهم، فيما حصلت تاون سكوير على تقييم 4.4 من 5 بمتوسط الإيجار نفسه.
وإجمالاً، شهدت تقييمات تسعة مجتمعات تغيراً مقارنة بشهر سبتمبر، حيث ارتفعت في أربعة منها وانخفضت في خمسة. وحافظت منطقتا أم سقيم ودبي الجنوب على أعلى تقييم ظاهر في البيانات بواقع 5 من 5، تلتهما جميرا غولف إستيتس بتقييم 4.9 ودبي فستيفال سيتي بتقييم 4.7.
